当必要的住房需求得到满足后，对于大部分市民来说，投资房产成了热门的主要投资方式。与新房相比，二手房具有物美价廉、无期房风险、投资成本低等优势。于是，买一套价格低、区位好、投资潜力大的二手房成为了许多投资者的愿望。不过，业内人士指出，由于二手房自身的特点以及与新房不同的交易方式，买入或卖出都要讲究时机把握，否则买套二手房不但不能赚钱，还有可能被房产套牢，资金难以变现。
市场：二手房投资受追捧
在眉山城区大雅街附近，市民钱女士有一套两室住房，面积约为60平方米。由于并非特别好的地段，钱女士的这套老房子每月仅以600元的价格出租。据钱女士打听，同片区地段更好的差不多面积的住房租金一般都在800元以上，于是钱女士开始留意同片区的二手房，打算再购买一套面积差不多，地段优势却更突出的房子。
“我在附近看了位置更好的一套房，面积接近80平方米，楼层在2楼。我实地看过，采光、房屋结构都不错，不过房主一口价20多万元，且一分都不肯少，我还在考虑中。”钱女士说，差不多的面积，以现在的市场价格，新房的价格大约需要30多万元，与二手房相比，新房一方面价格更高，另一方面，需要等待的交房以及装修的时间较长，再一方面，地理位置也不如二手房。所以还是决定买一套二手房用于投资。
记者走访了解到，随着新房投资的前景越来越小，一些二手房越来越受到投资者青睐。
投资：地段决定前景
投资二手房相对来讲总价较低。一般投资方式有两种，一是买来出租。二是转卖。在眉山城区多年从事房产中介的何先生告诉记者，“我从2008年便开始接触二手房买卖，这一两年，还会带着客户看看新房。”
一边从事房屋中介的工作，另一边，何先生也投资房产。根据多年的房屋买卖经验，何先生总结了自己的一些看法。“投资二手房，地段很重要，现有的房价已经建立在它的地段优势上，所以很少能在价格上期待买到价格低地段又好的二手房，只能说，投资者如果碰运气碰到卖房者急需变现的情况，才能捡到便宜，通常来说，现有的好地段的二手房，要做好投入更高的准备，不过这类投资相对更稳，收益也快。”
小贴士：购买二手房注意事项
想要投资二手房，前景好不好是大家都关心的一个问题。其实，二手房投资无非离不开产权调查、全面了解、综合评估等几个方面。如果都做好了，投资前景自然很好。
产权调查
产权调查应该是购买二手房的第一步，但是具体到操作上没有多少人可以真正落到实处。其实对二手房进行产权调查并非困难的事情，毕竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。其次，还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题，否则很容易产生纠纷。
全面了解
购买二手房还应该全面了解二手房的相关情况，可以从小区的原有住户、周边住户等处了解。而现实生活中，一些投资者在没有全面了解二手房的情况就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。所以，除非自己对该房的情况非常了解，否则就不要急于交定金。
综合评估
很多人在看房时都容易犯一个错误——只关注某一方面而忽视了其他方面，这在选购二手房时是一定要避免的。如遇到价格便宜、喜欢的复式结构，却忘记了测量一下上下两层的层高；看中小区的良好景观却忘记了超高物业费给自己带来的压力……作为购房者应该时刻保持冷静，只根据片面的喜好买房是不可取的。
当必要的住房需求得到满足后，对于大部分市民来说，投资房产成了热门的主要投资方式。与新房相比，二手房具有物美价廉、无期房风险、投资成本低等优势。于是，买一套价格低、区位好、投资潜力大的二手房成为了许多投资者的愿望。不过，业内人士指出，由于二手房自身的特点以及与新房不同的交易方式，买入或卖出都要讲究时机把握，否则买套二手房不但不能赚钱，还有可能被房产套牢，资金难以变现。
市场：二手房投资受追捧
在眉山城区大雅街附近，市民钱女士有一套两室住房，面积约为60平方米。由于并非特别好的地段，钱女士的这套老房子每月仅以600元的价格出租。据钱女士打听，同片区地段更好的差不多面积的住房租金一般都在800元以上，于是钱女士开始留意同片区的二手房，打算再购买一套面积差不多，地段优势却更突出的房子。
“我在附近看了位置更好的一套房，面积接近80平方米，楼层在2楼。我实地看过，采光、房屋结构都不错，不过房主一口价20多万元，且一分都不肯少，我还在考虑中。”钱女士说，差不多的面积，以现在的市场价格，新房的价格大约需要30多万元，与二手房相比，新房一方面价格更高，另一方面，需要等待的交房以及装修的时间较长，再一方面，地理位置也不如二手房。所以还是决定买一套二手房用于投资。
记者走访了解到，随着新房投资的前景越来越小，一些二手房越来越受到投资者青睐。
投资：地段决定前景
投资二手房相对来讲总价较低。一般投资方式有两种，一是买来出租。二是转卖。在眉山城区多年从事房产中介的何先生告诉记者，“我从2008年便开始接触二手房买卖，这一两年，还会带着客户看看新房。”
一边从事房屋中介的工作，另一边，何先生也投资房产。根据多年的房屋买卖经验，何先生总结了自己的一些看法。“投资二手房，地段很重要，现有的房价已经建立在它的地段优势上，所以很少能在价格上期待买到价格低地段又好的二手房，只能说，投资者如果碰运气碰到卖房者急需变现的情况，才能捡到便宜，通常来说，现有的好地段的二手房，要做好投入更高的准备，不过这类投资相对更稳，收益也快。”
小贴士：购买二手房注意事项
想要投资二手房，前景好不好是大家都关心的一个问题。其实，二手房投资无非离不开产权调查、全面了解、综合评估等几个方面。如果都做好了，投资前景自然很好。
产权调查
产权调查应该是购买二手房的第一步，但是具体到操作上没有多少人可以真正落到实处。其实对二手房进行产权调查并非困难的事情，毕竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。其次，还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题，否则很容易产生纠纷。
全面了解
购买二手房还应该全面了解二手房的相关情况，可以从小区的原有住户、周边住户等处了解。而现实生活中，一些投资者在没有全面了解二手房的情况就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。所以，除非自己对该房的情况非常了解，否则就不要急于交定金。
综合评估
很多人在看房时都容易犯一个错误——只关注某一方面而忽视了其他方面，这在选购二手房时是一定要避免的。如遇到价格便宜、喜欢的复式结构，却忘记了测量一下上下两层的层高；看中小区的良好景观却忘记了超高物业费给自己带来的压力……作为购房者应该时刻保持冷静，只根据片面的喜好买房是不可取的。