据统计，2021下半年共有23城发布了“限跌令”。有的是直接发布行政命令，更多的是通过约谈房企，限制恶意降价，否则就不给予网签的方式。其实除个别二线城市外，出台“限跌令”的大部分都是三四五线城市，不同城市表现不一。有人问：“限跌令”不断，房价真的下跌了吗，现在是上车的好时机吗？下面小编就给大家分析一下。

“限跌令”不断，房价真的下跌了吗

在二线城市中出台“限跌令”的有沈阳和昆明。下半年经常传来沈阳房价下跌的消息，根据中指院的数据，沈阳是2021新房价格跌幅的5个城市之一，12月份新房均价为9998元/平方米，跌破万元大关。在昆明约170个样本楼盘中，有36盘价格下跌，整体来看12月昆明新房均价为16214元/㎡，环比下跌0.12%。在三线城市中，岳阳是出台限跌令的城市，限跌令后，岳阳新房价格依旧一路下滑，一直到11月份，在国家统计局的数据中，11月岳阳新房环比上月上涨0.3%。

现在是上车的好时机吗

近段时间，官方频频发出鼓励信号。例如，鼓励农民买房、鼓励大学生购房，鼓励三胎家庭购房，给现金补贴；降低个税；利率下调；降低公积金门槛，提高公积金额度。眉山也出台了新的福利政策，1月起至3月底，人才在仁寿购房有补贴。加上眼下临近春节，楼市的暖风已分外明显了，房价让利会持续，置业返乡潮即将到来，正是刚需和改善上车的好时机，而明年开春后，房价或会来一波反弹。

2021年成都对楼市调控开始升级，对成都置业投资者与改善群体都有很强的针对性。被卡在 “限购大门”外的成都改善与投资者这部分购买力，自然而然地顺流南下来到了眉山，原因也很直白，距离近、不限购、房价门槛低。在成眉经济圈和成都都市圈的影响下，眉山的价值会越来越高。以上就是关于《“限跌令”不断，房价真的下跌了吗？现在是上车的好时机吗》的全部内容。