“金九银十”是房地产市场传统的销售旺季，它的成色关系到项目下半年的成绩好坏，不少业内人士都对这个节点充满期待。从刚刚过去的9月来看，尽管经过一段时间的酝酿，各大在售楼盘频频发力，不过楼市整体表现平稳。

眼下，“银十”已经启幕，除了在产品和营销方面持续努力，为了尽快回笼资金，多家房企推出了力度颇大的折扣让利，期待激活凉风渐起的房地产市场。对此，熟悉眉山楼市的业内人士指出，丰富的产品线以及大规模的优惠活动，让刚需置业者有了更大的选择空间。

“金九”落幕

旺季未如约而至

9月作为传统的楼市旺季，一直较受关注。进入9月以后，不少项目更是纷纷推出了各种营销活动。

9月6日，眉山城区某项目举行了盛大的园林示范区开放活动；眉山城区另一项目则举行了热闹的首开仪式，吸引了不少购房者参与；某项目持续举办暖场活动……

教师节以及中秋节期间，不少开发商打起“教师牌”“团圆牌”推出各式各样的活动，如眉山城区某项目推出的“让团圆不失陪”中秋活动，到访的客人均可在墙抽取；还有部分楼盘针对节日推出的优惠，如某项目推出的20套特价房，产权单价7字头，总价6字头活动。“节日也让开发商有了足够的宣传噱头，在开发商眼中无疑是再好不过的促销季。”有销售策划如是说道。

不难看出，9月的眉山房地产市场，既有丰富多彩的营销暖场活动，也不乏新盘亮相、老盘加推。尽管不同的房企采取了不同的营销策略，但成交明显没有达到预期，“金九”并没有如约而至。

“银十”开启

房企发力抢市场

“金九”平稳落幕，“银十”也在国庆长假中开场。这样大好的营销节点，多数开发商都会不遗余力地通过营销活动来为项目积攒人气。记者走访后发现，眉山市面上多个项目都举行了不同的营销活动，通过各种方式为项目造势蓄客。

10月1日至7日，眉山城区某项目举行了国庆七天乐活动，活动期间参与即可赢取杯子、雨伞、套碗、榨汁机等生活用品，还可获得电饭锅、电烤箱、微波炉等家用电器，吸引了众多来宾。眉山城区另一个项目则举行了捏面人、画脸谱、团扇专场等，让来宾直呼过瘾。

值得一提的是，尽管各大房企在营销暖场方面仍然是大张旗鼓、尽力博眼球，但对于卖房这一“正事儿”，却有不少房企选择了低调行事。“这几天已经在推售新的楼栋，但还不好对外宣传，等时间节点到了再通知。”眉山城区某楼盘的相关负责人说。据了解，10月，眉山市场上有不少新房源上架，岷东新区、北部新区、崇礼新城仍将是供应主力，产品以中高端为主。

优惠频出

置业者反应不一

尽管不少开发商选择了低调卖房，但面对激烈的市场竞争，10月的楼市仍然弥漫着“硝烟”的味道，尤其是近期一线城市土地市场遇冷，更让不少业内人士感到焦虑。受资金回笼、销售指标等影响，近期市面上有不少房企推出了特价房、团购房活动，优惠力度不小。

都说价格是最能触动消费者神经的词汇了，那么面对近期房企抛出的“杀手锏”，置业者是否买单呢？“我买到了项目的特价房，虽然楼栋和楼层一般，但这个价格我觉得非常划算。”刚在眉山城区某楼盘购置了一套110平方米大三房的市民余先生很开心。他告诉记者，近期不少房企都有力度较大的特价推售活动，这时候“淘房”最合适不过了。

与余先生相反，部分置业者则认为目前开发商的诚意还不够。尤其是现在已经进入第四季度，受到年底销售压力及资金成本等影响，预计不少项目还有可能推出新品或新的优惠举措，再等一等也许会有更多的选择以及更大的优惠。